D2 Engenharia e Avaliações
D2 Engenharia e Avaliações
D2 Engenharia e Avaliações
Back

O que fazemos

SERVIÇOS

ESPECIALIDADE

Avaliações de Imóveis

  • Casas, Apartamentos;
  • Galpões; Parques industriais;
  • Lotes, Terrenos;
  • Glebas;
  • Lojas, Escritórios;
  • Hotéis;
  • Shopping centers;
  • Áreas rurais, Fazendas produtivas, imóveis agroindustriais;
  • Dentre outros diferenciados.

Avaliações de Máquinas e Equipamentos

  • Máquinas em geral;
  • Equipamentos em geral;
  • Embarcações;
  • Aeronaves;
  • Veículos;
  • Móveis e utensílios;
  • Ferramental: Estampos, modelos e dispositivos.

Avaliações Econômicas de Empresas

  • Fundo de comércio e intangíveis;
  • Avaliações Econômicas de Empreendimentos;
  • Alocação de preço de Aquisição de Empresas

Vistoria Cautelar para Empreendimentos Imobiliários

Vistorias externas/internas no imóvel a ser construído e em seu entorno, visando a identificação de problemas ou vícios pré-existentes nos imóveis ao seu redor que podem ser impactados durante a execução da obra. Usualmente pode ser contratada pela própria Construtora, assim como por proprietários afetados.

Estudos de viabilidade

Estudos e análises técnicas de empreendimentos imobiliários ou de base imobiliária, visando estabelecer ao cliente Construtora/Incorporador embasamentos que justifiquem seu empenho financeiro. Os estudos são realizados de maneira técnica, através de metodologias consagradas, garantindo uma base técnica nos âmbitos comercial e financeiro do empreendimento.

Este tipo de Estudo, via de regra é contratado pelo Banco que financia a obra, com a finalidade de garantir que o empreendimento terá êxito em suas vendas e, consequente cumprimento das obrigações financeiras junto à instituição financeira que faz o aporte para a obra

Medições de Obras

As medições de obras periódicas, usualmente ocorrem após o Estudo de viabilidade e possuem como objetivo acompanhar o cronograma físico da obra, ajustando as parcelas de liberação do Banco/Agente financiador de acordo com a real execução prevista no cronograma físico-financeiro. Assim se garante que os aportes são feitos de maneira adequada, concomitante ao ritmo adequado e previsto da obra.

Diagnóstico e Due Diligence de Obras

A busca por uma gestão eficiente e resultados alinhados ao planejamento é uma prioridade na construção civil. Oferecemos um serviço especializado que combina diagnóstico detalhado e Due Diligence técnica, proporcionando uma visão completa e estratégica do seu empreendimento.

O Diagnóstico de Obras é uma ferramenta indispensável para avaliar todos os aspectos relacionados à execução, como gastos realizados, cumprimento do cronograma e desempenho físico-financeiro. A partir da análise de dados atualizados, gráficos e curvas de desempenho, identificamos anomalias, excessos de custo e áreas que necessitam de melhoria, garantindo decisões assertivas e embasadas.

Integrado ao diagnóstico, a Due Diligence de Engenharia amplia essa análise com a verificação de conformidade documental, avaliação financeira e inspeção física da obra. Com foco nos três pilares fundamentais:

  • Conformidade Documental: Revisão minuciosa de projetos e memoriais descritivos para assegurar que estejam de acordo com as normas técnicas.
  • Análise Financeira: Detecção de desvios no orçamento e identificação de sobrecustos, com revisão do cronograma físico-financeiro.
  • Verificação Física: Inspeção in loco para análise da qualidade construtiva e segurança, documentada por meio de relatórios fotográficos.

Essa abordagem integrada permite que gestores tenham uma visão ampla e detalhada do andamento da obra, identificando riscos técnicos e oportunidades de melhoria. Por meio de relatórios precisos, oferecemos suporte estratégico para garantir que o projeto seja entregue com qualidade, dentro do prazo e do orçamento estabelecido.

Laudo de Inspeção Predial

O laudo de inspeção predial tem como objetivo realizar uma avaliação técnica detalhada das condições físicas e funcionais das edificações conforme estabelecido pela Norma NBR 16747-2 (Inspeção Predial – Diretrizes para Vistoria em Edificações).

A inspeção visa identificar e documentar possíveis patologias, anomalias ou deficiências nas estruturas, sistemas e componentes das edificações, incluindo:

• Estruturas (pilares, vigas, lajes e fundações);

• Sistemas hidráulicos (tubulações, bombas, caixas d’água);

• Sistemas elétricos (quadros de distribuição, fiações, iluminação);

• Coberturas e fachadas;

• Áreas comuns e de circulação.

Além disso, o trabalho tem como finalidade fornecer um diagnóstico técnico que sirva de base para a elaboração de planos de manutenção, reparos e melhorias, garantindo a segurança, funcionalidade e durabilidade das edificações. O laudo também busca atender às exigências do mercado de que as edificações estejam em conformidade com as normas técnicas e de segurança aplicáveis.